開店選址七大經(jīng)驗(yàn)談

      一、商鋪?zhàn)詈眠x在人們聚集的場(chǎng)所。
　　
　　如劇院、電影院、公園等娛樂場(chǎng)所附近，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近，這樣一方面可吸引出入行人，另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點(diǎn)，并且來(lái)過(guò)的顧客向別人宣傳介紹，會(huì)比較容易指引他人光顧。另外，商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴(kuò)容和市政規(guī)劃的建設(shè)，會(huì)給店鋪帶來(lái)更多的顧客，并使其在經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿Α?BR>　　
　　二、最好選在交通便利的區(qū)域。
　　
　　理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來(lái)客的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場(chǎng)。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利于經(jīng)營(yíng)。
　　
　　三、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。
　　
　　許多時(shí)候，當(dāng)行人注意到你的店鋪時(shí)，但由于需要穿越馬路而放棄光顧，要么行人為了過(guò)馬路，而集中精力去躲避車輛或其他來(lái)往行人，而忽略了一旁的店鋪。
　　
　　四、根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)選擇地址。
　　
　　店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，近來(lái)頗受關(guān)注的社區(qū)商鋪較為適合開設(shè)這類店鋪。
　　
　　五、要學(xué)會(huì)“傍大款”。
　　
　　即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，條件允許的話甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經(jīng)營(yíng)餐飲，那就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的周圍。因?yàn)�，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”些顧客。
　　
　　六、選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。
　　
　　在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)耐用品的店鋪來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招徠顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買某商品就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方。
　　
　　七、如果店鋪處于商業(yè)中心街道。
　　
　　在東西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝東，盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是開設(shè)店鋪的好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說(shuō)的“金角銀邊草肚皮”。
　　
　　投資商鋪需要對(duì)投資對(duì)象進(jìn)行技術(shù)分析，既不能跟著感覺走，也不能過(guò)度投機(jī)玩“短、平、快”，因?yàn)樯啼佂顿Y是一項(xiàng)周期較長(zhǎng)的不動(dòng)產(chǎn)投資活動(dòng)，須按照投資的規(guī)律行事;投資一般規(guī)律是：投資周期越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大;所以投資者的最后決策要經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。上述的諸點(diǎn)，只是連鎖門店選址時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的部分內(nèi)容，選址的好壞會(huì)直接影響門店日后的經(jīng)營(yíng)，也可以這樣說(shuō)：在開店時(shí)選對(duì)了地方，你就已經(jīng)獲得了一半的成功。