開店面積講策略 選址有技巧

　　
　　面積不同的店經(jīng)營方式不同，要結(jié)合自己的開店策略去考慮店鋪的選址。如果選址沒有明確的定位，你的投資就不會有明確的回報(bào)。
　　
　　沃爾瑪做的是大賣場，711做的是小賣場。沃爾瑪在美國號稱“零售界的殺手”，它一開張，周圍小店都會死掉。但沃爾瑪這么厲害，711卻能在它身邊活下來，原因非常簡單——差異化經(jīng)營。沃爾瑪?shù)奶攸c(diǎn)是大而全，大而全的店有一個缺點(diǎn)，比如你只需要買個牙膏、買瓶水或買個面包的時候，你是不愿意去幾萬平方米的店的。這就給711提供了商機(jī)。所以711的店永遠(yuǎn)開在社區(qū)附近，或者上班族比較集中的地方，主要經(jīng)營食品和應(yīng)急的生活物品。
　　
　　選址需把握四要素
　　
　　麥當(dāng)勞和肯德基進(jìn)入一個城市的時候，會花很長時間去選址，而麥當(dāng)勞和肯德基開店的成功率是非常高的，它們開的店很少倒閉。服飾店選址方面，有四大簡單并實(shí)用的技巧。
　　
　　一，兩頭不留人。就是說，一般開在一條街的兩頭的服飾店很難留住客人。很多人初次做生意的時候，因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，喜歡把店開在街頭上，因?yàn)轭^上客流量大。這種店，進(jìn)來看的人會很多，也就是入店率會很高，但是成交率相對來說會比較低。因?yàn)檫@些店的顧客群體主要是女人，而中國女人有兩個特點(diǎn)，一是買東西永遠(yuǎn)追求完美，二是口袋里的錢有限，所以他們永遠(yuǎn)喜歡花最少的錢買最好的東西，這就意味著她愿意多多比較。所以她一般不會在進(jìn)去的第一家店里看見自己比較滿意的東西就當(dāng)即買下來。
　　
　　二，50米之外要能看見招牌。把店開在一條街的中間之后，還要注意一個情況，就是要保證顧客在50米之外就能看到你的店的招牌，否則那個店也會情況比較糟糕的，比如樹把招牌完全擋死了，那這個專賣店就不太好做了。
　　
　　三，注意選擇陰面和陽面。在廣州，一年有10個月溫度是超過26度的。廣州最好的路段是北京路，在那里你會發(fā)現(xiàn)，凡是佐丹奴、班尼路等在當(dāng)?shù)刈龅帽容^好的服裝品牌，都聚集在陰面。原因很簡單，10點(diǎn)到12點(diǎn)之間是客流量最多的時候，也是最熱的時候，沒有人喜歡在最熱的時候在太陽底下曬著，陰面自然而然客流量就多了。相反，在北方一定要選陽面。在北京、哈爾濱，還有鄭州、西安等城市，陽面的店就比陰面的店好，因?yàn)楸狈降钠髽I(yè)做生意主要是秋冬季，春夏季相對來說比較差。而秋冬季的時候天氣比較冷，客人喜歡走陽面，不喜歡走陰面。所以在不同的地方開店，陰面和陽面有不同的選擇，它會嚴(yán)重影響客流量。
　　
　　四，成行成市生意旺。開專賣店一定要注意，跟同行聚在一起生意才好做。比如一條街上都是賣鞋子的，你就開家店做鞋子生意，或者一條街上都是賣淑女裝，你就也賣淑女裝，你的生意就會比較好做。相反，如果一條街上都賣40歲以上的女裝，中間夾了一個賣少女裝的店，生意恐怕很難做。
　　
　　選址是很復(fù)雜的，深究起來有很多學(xué)問，但如果能夠把握好這簡單的四點(diǎn)，也能對選址有很大的幫助。