裝修中的清包、半包和全包

裝修清包、半包和全包各是什么意思？
　　
　　一、清包：也叫包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
　　
　　對業(yè)主來說，采取這種方式的優(yōu)點是：
　　
　�。�1）自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。
　　
　　（2）通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。
　　
　　（3）相對來說費用較省，并根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇材料。
　　
　　另外，由于材料采購和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處：
　　
　　（1）包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯(lián)系車輛，拉運材料；工期相對會較長。
　　
　�。�2）包清工需要對材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當(dāng)。
　　
　�。�3）自己買材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。
　　
　　裝修過程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進(jìn)料，如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時到位，就會耽誤工期，很容易發(fā)生爭執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題，還是施工質(zhì)量有問題。總之，包清工，很可能讓你身心疲憊，而且還要承擔(dān)一定風(fēng)險。因為清包可玩花樣的地方不多，油水少，很多裝修公司都不太愿意接清包的工程。由于中間環(huán)節(jié)，有材料價格糾紛，與裝飾公司的關(guān)系不明了，萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。
　　
　　二、全包
　　
　　全包：也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
　　
　　優(yōu)點是相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因為工料都是他們負(fù)責(zé)的。
　　
　　缺點是費用較高，并且由于目前裝修市場混亂，大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別。
　　
　　三、半包
　　
　　半包：介于清包和半包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。
　　
　　優(yōu)點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。
　　
　　缺點，就目前的市場行情來看，主材一般都沒一、首先是清包-就是裝飾公司出工（也就是所謂的純清工），裝修的所有材料都是業(yè)主自己購買。
　　
　　各種裝修的優(yōu)缺點：
　　
　　一、清包可以采用，但有一個條件，你們必須有一個非常懂行的人！這個人不但要了解裝修的全過程，而且要了解裝修各部分的價格。舉個不太恰當(dāng)?shù)睦�子，就好比買電腦，是買拼裝機，還是買原裝機一樣。除非你是一個懂行的人，否則還是買一臺原裝機吧。而且裝修無論從價格還是時間上，都比買一臺電腦要復(fù)雜的多。所以，如果你選擇清包方式，最好的前提就是，你可以充分信任的人中有在裝璜業(yè)中做過的朋友。否則我勸你還是放棄清包的選擇，當(dāng)然在兩種情況下，你還是可以選擇清包。一種是你的資金非常有限；另一種就是你根本不在乎裝修的質(zhì)量。
　　
　　包清工是指用戶自己來買裝飾材料，由工人來施工，工費付給裝飾公司或施工隊。如果你的情況符合以下幾點，你可以考慮用此方式：
　　
　　1、我有足夠的精力和時間。
　　
　　2、我是一個砍價高手。
　　
　　3、我很熟悉建材市場。
　　
　　4、我有方便的交通運輸工具。
　　
　　5、我對材料的質(zhì)量、性能、價格有足夠的了解。
　　
　　6、我能準(zhǔn)確地計算耗材，而且能很專業(yè)地和裝修公司談關(guān)于材料的用量。
　　
　　7、我的裝飾工程比較簡單，需要采購的裝飾材料不多。
　　
　　■及時提醒：
　　
　　1、自己購買裝飾材料，要搭上很多精力和時間，如果購買不及時，還容易誤工。
　　
　　2、材料的質(zhì)量不好保證。如果自己不是真正的專業(yè)人士，往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解，對材料的質(zhì)地、用途了解甚少，容易買質(zhì)次價高的材料。
　　
　　3、屬于零售，所購材料數(shù)量較少，享受不到材料店提供的批發(fā)價，往往價格較高。
　　
　　4、一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，是工藝質(zhì)量問題還是材料質(zhì)量引起，責(zé)任不好分清。
　　
　　5、戶主自己買材料，容易發(fā)生工人在施工中的浪費現(xiàn)象。
　　
　　6、自己雇車運料，運費高，車的利用率較低。
　　
　　7、材料剩下后，自己沒法處理，造成浪費。
　　
　　■對策：
　　
　　1、開始前花時間補充材料知識。
　　
　　2、砍價要耐心，做好相應(yīng)的經(jīng)驗儲備和心理準(zhǔn)備。
　　
　　3、簽合同時，把各種用料的用量估算出來并列清單。
　　
　　4、第一次只購買該種材料的估算用量的80%，以免再次補購數(shù)量上造成浪費。
　　
　　二、其次是全包-就是業(yè)主什么裝修材料都不用購買，業(yè)主挑選好后全部由裝飾公司購買，裝飾公司包工包所有裝修材料。
　　
　　全包大多是沒有時間，或者沒有經(jīng)驗的人選擇一種方式。但我強烈建議各位千萬不要使用全包。原因也很簡單，因為所有的裝修公司最喜歡的方式就是全包！各位可以去仔細(xì)品味其中的滋味。記住一點，不管你花了多少錢。工人都不會非常熱心的替你想問題。這是一個普遍原則，個別工人除外。而且，因為沒有你的監(jiān)督，所以工程質(zhì)量得不到保證，本來要檢驗的項目，現(xiàn)在根本不會去檢驗。尤其是一些看不見的部分，更有可能就草草了事。同時，材料的質(zhì)量也沒有辦法得到保證。當(dāng)然，你也花了更多的錢（記住，不是多一點）。所以，全包就是花最多的錢，辦最差的事。呵呵，除非你的運氣好的出奇，遇到了一個雷鋒一樣的裝修隊，否則就千萬不要選擇全包。
　　
　　包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托裝飾公司，由裝飾公司統(tǒng)一報出材料費和工費。
　　
　　這是裝飾公司比較普遍的做法，這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的裝飾公司透明度很高，他們對客戶交待時，各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級、價格、取費、工藝做法都會一一列舉清楚。另外，裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來講，也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因為裝飾公司對于常用材料都會大批購買，因此能拿到較低的價格。
　　
　　如果你的情況符合以下幾點，你可以考慮用此方式：
　　
　　1、我工作很忙，沒有足夠的時間和精力分配給裝修。
　　
　　2、我對裝飾材料一無所知。
　　
　　3、我最煩逛市場。
　　
　　4、我家離建材市場很遠(yuǎn)，交通不方便。
　　
　　5、我對所選裝飾公司很信任。
　　
　　6、我家的裝飾工程很復(fù)雜，需要購買的裝飾材料很多。
　　
　　■及時提醒：
　　
　　1、選購材料能省則省。每一種材料都有不同檔次的商品，工人很可能為你選購價格低廉的同類產(chǎn)品替代你要求的。
　　
　　2、施工時偷工減料，為的是省下部分料錢，省去一些工時。
　　
　　■對策：
　　
　　1、盡量找有信用的單位或施工隊。
　　
　　2、以上說的種種其實都是鉆了合同的空子，對付它們的唯一方法就是事無巨細(xì)，通通在合同上明文寫出。這里不光要寫明所需材料的品牌、規(guī)格，還要特別注意對裝潢步驟的要求。比如，可以規(guī)定上油漆前先鏟石灰，油漆要上五遍，瓷磚先浸泡24小時等等。
　　
　　三、最后就是半包了-就是裝飾公司常說的清工輔料，裝飾公司出工和輔料，業(yè)主購買主材就可以了。
　　
　　其實在萬般無奈之下，我們只有選擇半包了。而且，從目前來看，至少半包還是一個較好的裝修形式。而且，要找一個相對規(guī)范的裝修公司來半包。記得是相對規(guī)范的裝修公司，不是馬路邊的裝修隊也不是真正的很大的裝修公司。對于不能選擇馬路邊的裝修隊，估計大家不會有什么疑問。這里就和大家聊聊為什么不能找很大的裝修公司。這里所謂很大的裝修公司，是指那些公司規(guī)模很大，有很多分支機構(gòu)，不愁沒有生意做，工作人員服務(wù)態(tài)度明顯生硬的那些公司。選擇這樣的公司，首先你根本沒有殺價的機會，愿意做你做，否則你走人；其次，工作人員的態(tài)度會讓你忍受不了；還有最重要的一點，一旦出現(xiàn)問題，公司不太可能替你說話。誰讓他們公司大呢？呵呵，所以，強烈建議選擇那些裝修資質(zhì)完全具備，較為正規(guī)，但又不是很大的裝修公司。這樣的裝修公司，倒是比較讓人放心的。即便工人出了問題，一般公司都會為我們說話，因為在這樣的公司階段，他們最擔(dān)心的問題是要維護(hù)公司的對外形象和口碑。呵呵，咱們也就利用利用這一點吧。
　　
　　包工包輔料是指用戶自備裝飾主要材料，如地磚、涂料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等，裝飾公司負(fù)責(zé)裝飾工程的施工及輔助材料的采購，如水泥、石灰、沙、石粒等。用戶與裝飾公司只結(jié)算人工費、機械使用費、輔助材料費以及相應(yīng)的間接費等。裝飾公司可以在人工費、輔助材料費及間接費等方面獲利。用戶可少為采購輔助材料而操心。
　　
　　如果你的情況符合以下幾點，你可以考慮用此方式：
　　
　　1、我對裝飾主材有一定鑒別能力。
　　
　　2、我有一些時間和精力采購材料。
　　
　　3、施工比較簡單，裝飾主材品種不多。
　　
　　4、總之，我的情況介于前兩種情況之間。
　　
　　■及時提醒：
　　
　　1、施工方購買輔料確定型號。
　　
　　2、業(yè)主對施工唯恐質(zhì)量不滿意，施工付款方式先裝修，驗收合格后付款。
　　
　　■對策：
　　
　　以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過嚴(yán)格的材料進(jìn)場驗收來解決。業(yè)主購買的主材在使用前要得到施工方的確認(rèn)；施工方買來的輔料業(yè)主過目。
　　
　　所以，強烈建議選擇半包方式，委托專業(yè)的裝修公司來實施裝修。肺腑之言！目前選擇最多的裝修方式是包工包輔料的形式，主材由業(yè)主自己購買，圖的是放心，又比全部用料自己買省些時間精力。因為經(jīng)營行為正規(guī)化，價格透明，施工質(zhì)量過硬的裝飾公司會贏得客戶的信任有涉及到環(huán)保的因素，涉及到環(huán)保的恰恰是輔料，也就是裝修公司幫你買的部分，也是裝修公司利潤比較高的地方。
　　
　　曾經(jīng)有人說：清包，費心在前頭，放心在后頭；全包，省心在前頭，煩心在后頭，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可見，包清工和包工包料各有所長。如果你對裝修了解得比較多，又有時間和精力，那么包清工無疑是個好方式；但如果你對裝修所知甚少，所找的裝飾公司又很正規(guī)，可以讓你信賴，那么，包工包料則省心省力，是你最好的選擇。